|
Экспертиза отчетов об оценке Экспертиза отчета об оценке — совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и договора об оценке, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке, безошибочности вычислений и обоснованности результата. Экспертиза отчета может производиться без инспекции объекта оценки и состоит из исследования работы, выполненной другим оценщиком. ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА. Отчет должен содержать описание объекта оценки, цель оценки, обоснование выбора метода оценки, заключение и дату проведения оценки. 1. Введение. Раздел включает: описание задания по оценке (цель оценки, кто выполняет оценку) описание рассматриваемой доли компании попадающей под оценку определение типа стоимости краткое описание предприятия краткое описание применяемых методов оценки величину стоимости дату оценки 2. Описание бизнеса. Раздел включает пункты: использованные источники информации тип организации (корпорация, партнерство и т.п.) существующее состояние и перспективы развития экономики и отрасли история предприятия продукты, услуги, рынки и потребители чувствительность к сезонным или циклическим факторам. конкуренция основная производственная деятельность поставщики средства, в том числе крупные активы, как осязаемые, так и неосязаемые персонал (квалификация, текучесть) управление имущество (собственное и арендуемое) перспективы бизнеса прошлые сделки с аналогичными долями в бизнесе В конце следует обобщить факторы положительно и отрицательно влияющие на стоимость предприятия 3. Финансовый анализ. Раздел включает. материалы, содержащие балансовые отчеты, отчеты о прибылях и убытках, финансовые коэффициенты за исследуемый период времени с учетом цели оценки и сущности рассматриваемого бизнеса пояснения по поводу корректировок отчетных финансовых данных допущения принятые относительно проектировок на будущее прогнозные финансовые результаты бизнеса, если нужно сравнение финансовых показателей с показателями предприятий аналогов и со среднеотраслевыми показателями Важно отметить, как влияет величина различных финансовых показателей на величину стоимости предприятия. 4. Методология оценки и выводы. Раздел включает: использованный метод (методы) оценки и основания для их применения расчеты и логику рассуждений, которой придерживался оценщик при применении метода (методов) оценки способ получения значений переменных, таких, как дисконтные ставки, ставки капитализации или мультипликаторы оценки логические рассуждения и данные, приводимые в обоснование применения премий или скидок логические рассуждения, лежащие в основе согласования результатов различных оценочных расчетов, приводящего к одному расчетному значению стоимости. определение величины стоимости бизнеса. Общее заключение по оценке. Кроме указанных выше разделов в отчете следует указать: Отсутствие личной заинтересованности оценщика Допущения и оговорки, имеющие существенное значение для оценки стоимости Копии документов о квалификации оценщика Условия конфиденциальности Помните. - Оценщик, который подписывает отчет об оценке, принимает на себя ответственность за заявления, сделанные в отчете об оценке. - Оценка имеет силу только для указанной даты оценки и указанной цели. |
